Доступ в подъезд будет осуществляется по биометрическим данным
Эко-хаус «Пастораль» резидента свободного порта Владивосток (СПВ), компании «СЗ «ДаВинчи Групп», первым на Дальнем Востоке получил диплом «Умного дома класса Е» от Единого ресурса застройщиков РФ, сообщили журналу «Дальневосточный капитал» в Министерстве Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики.
Четырехэтажный жилой дом на 48 квартир, возводимый в пригороде Владивостока, будет оснащен «умными» домофоном, видеонаблюдением и шлагбаумом. В проект, реализуемый по соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), вкладывается 220,3 млн рублей.
«Преимущества умного дома заключаются в том, что шлагбаум автоматически проверяет машину и предоставляет доступ на парковку, которая находится под постоянным видеонаблюдением с функцией «свой-чужой», как и детская площадка. Доступ в подъезд также осуществляется по биометрическим данным, за это отвечает современный домофон, который также связан со смартфоном хозяина квартиры. Жильцам доступна функция автоматической передачи показаний счетчиков, в перспективе мы рассматриваем возможность расширения функционала на управление отоплением, светом, контроль протечек», — сообщил генеральный директор ООО «СЗ «ДаВинчи Групп» Алексей Исаков.
Комфортный среднеэтажный дом строится в курортном районе Владивостока – Садгороде. Высокотехнологичное жилье дополнят двор без машин, зарядка для электроавтомобилей, спортивная площадка, место для выгула собак и лапомоечная, велосипедная парковка и мангальная зона. Экологичность и удаленность от города будут сочетаться с наличием необходимой инфраструктуры – школы, детского сада, магазинов и кафе.
Алексей Исаков отмечает, что предприятие успешно справляется с работой в условиях западных санкций и планирует реализовать проект досрочно: «Мы не останавливаемся, постоянно ищем пути развития и продвижения бизнеса, стараемся быстро ориентироваться в новой реальности. Например, с марта 2022 года лифтовое оборудование стало дороже на 40%. В этой связи переходим на продукцию российского поставщика. По плану сдать дом мы должны в 2023 году, но уже к концу 2022 года начнем выдавать ключи первым клиентам».
По соглашению с КРДВ инвестиции в проект составляют 220,3 млн рублей, работать над проектом будут 15 высококвалифицированных сотрудников.
«Большое подспорье, особенно на начальной стадии реализации проекта, дают нам сниженные с 30% до 7,6% страховые взносы, позволяющие выплачивать достойные зарплаты людям и при этом экономить. Персональный менеджер управляющей компании ТОР «Приморье» (дочернее общество КРДВ) помогает в работе на каждом шагу, а также своевременно информирует о новых возможностях для развития бизнеса и мерах государственной поддержки. Статус резидента СПВ позволяет более оперативно оформлять ряд документов и проходить административные процедуры в ускоренные сроки», — поделился Алексей Исаков.
Параллельно инвестор прорабатывает возможности производства строительных материалов для девелоперских проектов в рамках режимов ТОР и СПВ, что поможет не зависеть от сторонних поставщиков и не повышать стоимость квадратного метра. В этом вопросе КРДВ оказывает инвестору консультационную помощь и поддерживает во взаимодействии с финансовыми организациями и властями.
Свободный порт Владивосток распространен на 22 муниципальных образования в пяти регионах Дальнего Востока. По соглашениям с КРДВ, 2084 резидента реализуют проекты с общим объемом инвестиций 1,22 трлн рублей, это позволит обеспечить работой 93,7 тыс. человек. В экономику макрорегиона уже вложено 262,5 млрд рублей, 30,6 тыс. жителей получили работу. Резидентам СПВ доступны значительные налоговые льготы и преференции, среди которых — сниженные до 7,6% страховые взносы в течение 10 лет, нулевые налоги на имущество и прибыль первые 5 лет, применение процедуры свободной таможенной зоны.
С 2022 года режим свободного порта Владивосток стал привлекателен и для малого бизнеса. Правительство РФ снизило минимальный порог капвложений для получения статуса резидента СПВ в 10 раз – с 5 млн до 500 тыс. рублей. Теперь предприниматели, вложив небольшую сумму денег, могут открыть свой бизнес при помощи государства – пользуясь налоговыми льготами и другими преференциями.
Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»
