Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

«Свободно»: В торговых центрах Владивостока опустели более 26 тыс. м площадей

Значительный рост арендных «вакансий» связан с уходом с рынка многих продавцов

По данным специалистов компании ООО «ИНДУСТРИЯ-Р», объем рынка аренды нежилой недвижимости во Владивостоке в 1-м квартале 2021 года в физических объемах сократился на 2,79% и в целом составил 486 719 квадратных метров. Рост предложений был отмечен в сегментах «производственных помещений» (90%) и помещений «неопределенного назначения» — 13%. Можно предположить, что это связано с дальнейшим падением производства в городе и с продолжающимся выводом его за пределы городской черты.

Однако средняя ставка аренды производственных помещений поднялась на 17,3%, до 489 рублей в месяц за 1 кв. метр по сравнению с  417 рублями в 4-ом квартале прошлого года. А средняя ставка аренды на складские помещения стала выше на 8,36%, и достигла 381 рублей в месяц за 1 кв. метр по сравнению с 352 рублями в 4-м квартале прошлого года.

Директор ООО «ИНДУСТРИЯ-Р», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН) Сергей ДЫМЧЕНКО отмечает: «С чем связан рост ставок на складские и производственные помещения, сказать пока затруднительно, но, возможно, наблюдается некоторый сдвиг в предпринимательском сообществе к расширению производства ТНП и связанной с этим необходимостью производства, хранения запасов, материалов и конечного продукта»…

Аналитик отмечает, что объем вакантных площадей в основных торговых центрах Владивостока в сравнении с прошлым кварталом вырос на 56,42%, достигнув 26 299 кв. метров. По его мнению, этот значительный рост «вакансий» связан с уходом с рынка многих продавцов, чьи дела подорвали ограничения, введенные в связи с пандемией COVID-19. В какой-то степени это сдержало рост ставок аренды. В среднем они уменьшились по торговым центрам на 3,67%, до 1 994 рублей за 1 кв. метр в месяц, при средней по городу ставке аренды торговых помещений 1 298 рублей, и это на 3 рубля меньше, чем в предыдущем квартале.

Средняя ставка аренды на офисные помещения в целом по Владивостоку в 1-м квартале этого года выросла на 1,17% , до 894 рублей в месяц за 1 кв. метр. Но средняя ставка аренды помещений в основных офисных зданиях города снизилась на 3,6% и составила 933 рублей за 1кв. метр. При этом предложения помещений в офисных зданиях снижается уже второй квартал подряд, и в 1-м квартале снижение составило 10,72% .

Резко с начала года выросла ставка аренды на нежилые помещения неопределенного назначения (ПНН) – с 648 рублей до 849 за 1 кв. метр в месяц или на 31%. Этот рост связан появлением на рынке предложений нескольких объектов по ставкам около 5 000 рублей за 1 кв. метр в месяц. Они связаны с районами «Первая речка» и «Вторая речка» и имеют целевое назначение под банкоматы и косметологические кабинеты.

В остальных сегментах рынка нежилой недвижимости эксперт отмечает рост арендных ставок за 1-й квартал этого года в пределах от 8% до 30%.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал».

Другие новости

Регион

В сегментах рынка аренды офисных и торговых помещений Владивостока во 2-м квартале этого года наблюдались снижение и стабильность ставок аренды. По данным специалистов компании...

Регион

Сложившаяся картина цен на рынке вторичного жилья выглядит пугающей для покупателей По данным мониторинга рынка вторичного жилья Владивостока, проведенного специалистами компании ООО «Индустрия-Р», в...

Регион

Известные в Приморском крае оценщики подтвердили свой высокий уровень работы на рынке недвижимости региона На днях приморской компании ООО «Индустрия-Р» вручено свидетельство №811546 на...

ДВ Капитал

В ходе рейдов по квартирам, жителям Владивостока напомнили, что на их налоги проводятся работы по благоустройству, ремонту дорог, содержание учреждений культуры и т.д. Рейд...

Регион

В столице Приморья рынок недвижимости остается  в кризисной спячке, складские и производственные помещения теряют в цене. По итогам 1-го квартала этого года рынок продаж...

Главная новость

Выставленных на продажу объектов нежилого назначения в столице Приморья и Дальнего Востока стало почти на 75% больше, а объектов «street retail» увеличилось в пять...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.