Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

Офисы пустеют, но дорожают: Бизнес Владивостока массово избавляется от площадей

Выставленных на продажу объектов нежилого назначения в столице Приморья и Дальнего Востока стало почти на 75% больше, а объектов «street retail» увеличилось в пять раз

Серьезный повод для размышлений о влиянии кризиса на деловое пространство столицы Дальнего Востока дает анализ предложения объектов нежилой недвижимости, сделанный специалистами компании ООО «Индустрия-Р» по итогам 4 квартала минувшего года. Резкий рост предложения свидетельствует о резко возросшем желании собственников продать свои здания и помещения или сдать их в аренду.

Эксперт, генеральный директор компании Сергей ДЫМЧЕНКО отмечает: «Предлагаемых объектов нежилого назначения во Владивостоке в четвертом квартале прошлого года стало почти на 75% больше, чем в третьем. А объектов «street retail» — в пять раз!»

Предложений по отдельно стоящим зданиям стало больше на 17,24%, помещений в торговых центрах — на 46,15%, помещений в бизнес-центрах — на 73,33%, на объекты торговли — 81%, офисы — 82,22%, помещения неопределенного назначения — 88,17%, складов — почти в 2 раза и производственных объектов — в 2,1.

В целом по нежилой недвижимости предложение по площадям выросло почти на 49%, а по ценам предложения — на 65%.

В физобъемах объектов «street retail» в 4-м квартале предлагалось в 1,3 раза больше, чем в 3-м, офисных помещений в бизнес-центрах — в 1,4 раза, помещений неопределенного назначения — в 1,5, отдельно стоящих зданий — в 1,7, складов — в 1,8, офисов примерно в 2,1, торговых помещений — в 2,4 и производственных помещений — в 5,1 раз. Предложение помещений в ТЦ по площадям осталось почти на том же уровне, а по базам уменьшилось в 2 раза.

Одновременно в 4-м квартале резко выросло и количество предложений на рынке аренды нежилых помещений Владивостока. В среднем по всем сегментам — на 43,6%, по помещениям неопределенного назначения — в 2,1 раза и по производственным — в 2,2. В «квадратах» предложение нежилой аренды в целом выросло на 47,9%, а по сегментам: на 22% — по офисным помещениям, на 35% — по торговым, на 48% — по складским, на 84% — по помещениям неопределенного назначения и по производственным — более чем в 2,8 раза.

Аналитик отмечает, что в целом объекты нежилой недвижимости предлагаются по ценам выше, чем в третьем квартале, но особенно подорожали складские — на 16,2% и производственные помещения — на 30%. Ставки аренды на нежилую недвижимость также выросли. То есть удачливые продавцы и арендаторы Владивостока в 4-м квартале были в выгоде.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

В сегментах рынка аренды офисных и торговых помещений Владивостока во 2-м квартале этого года наблюдались снижение и стабильность ставок аренды. По данным специалистов компании...

Регион

Cреднее предложение квартиры на вторичном рынке дальневосточной столицы подешевело Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги первого полугодия на вторичном рынке жилья по 70 городам...

Регион

Компания ООО «Индустрия-Р» подвела итоги 2-го квартала 2021 года на рынке коммерческой недвижимости Владивостока. По данным мониторинга, проведенного ее специалистами, объем предложения продаж на...

Регион

Известные в Приморском крае оценщики подтвердили свой высокий уровень работы на рынке недвижимости региона На днях приморской компании ООО «Индустрия-Р» вручено свидетельство №811546 на...

ДВ Капитал

Дальневосточные регионы отличились резким ростом цен на частные дома. Продолжающаяся пандемия, по мнению эксперта, загоняет людей в частный сектор, делая жилье в нем дефицитней...

ДВ Капитал

В ходе рейдов по квартирам, жителям Владивостока напомнили, что на их налоги проводятся работы по благоустройству, ремонту дорог, содержание учреждений культуры и т.д. Рейд...

Регион

Хотя строительство поселка идет «по графику», на одном из недавних рабочих совещаний ввод 1-й его очереди перенесен с мая на сентябрь — к очередному...

Регион

В столице Приморья рынок недвижимости остается  в кризисной спячке, складские и производственные помещения теряют в цене. По итогам 1-го квартала этого года рынок продаж...

Регион

Значительный рост арендных «вакансий» связан с уходом с рынка многих продавцов По данным специалистов компании ООО «ИНДУСТРИЯ-Р», объем рынка аренды нежилой недвижимости во Владивостоке...

Регион

Средний по стране «квадрат» нового жилья предлагался в первом квартале этого года по 73 990 рублей Эксперты федерального портала «Мир квартир» отмечают, что по...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.