Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

Офисы пустеют, но дорожают: Бизнес Владивостока массово избавляется от площадей

Выставленных на продажу объектов нежилого назначения в столице Приморья и Дальнего Востока стало почти на 75% больше, а объектов «street retail» увеличилось в пять раз

Серьезный повод для размышлений о влиянии кризиса на деловое пространство столицы Дальнего Востока дает анализ предложения объектов нежилой недвижимости, сделанный специалистами компании ООО «Индустрия-Р» по итогам 4 квартала минувшего года. Резкий рост предложения свидетельствует о резко возросшем желании собственников продать свои здания и помещения или сдать их в аренду.

Эксперт, генеральный директор компании Сергей ДЫМЧЕНКО отмечает: «Предлагаемых объектов нежилого назначения во Владивостоке в четвертом квартале прошлого года стало почти на 75% больше, чем в третьем. А объектов «street retail» — в пять раз!»

Предложений по отдельно стоящим зданиям стало больше на 17,24%, помещений в торговых центрах — на 46,15%, помещений в бизнес-центрах — на 73,33%, на объекты торговли — 81%, офисы — 82,22%, помещения неопределенного назначения — 88,17%, складов — почти в 2 раза и производственных объектов — в 2,1.

В целом по нежилой недвижимости предложение по площадям выросло почти на 49%, а по ценам предложения — на 65%.

В физобъемах объектов «street retail» в 4-м квартале предлагалось в 1,3 раза больше, чем в 3-м, офисных помещений в бизнес-центрах — в 1,4 раза, помещений неопределенного назначения — в 1,5, отдельно стоящих зданий — в 1,7, складов — в 1,8, офисов примерно в 2,1, торговых помещений — в 2,4 и производственных помещений — в 5,1 раз. Предложение помещений в ТЦ по площадям осталось почти на том же уровне, а по базам уменьшилось в 2 раза.

Одновременно в 4-м квартале резко выросло и количество предложений на рынке аренды нежилых помещений Владивостока. В среднем по всем сегментам — на 43,6%, по помещениям неопределенного назначения — в 2,1 раза и по производственным — в 2,2. В «квадратах» предложение нежилой аренды в целом выросло на 47,9%, а по сегментам: на 22% — по офисным помещениям, на 35% — по торговым, на 48% — по складским, на 84% — по помещениям неопределенного назначения и по производственным — более чем в 2,8 раза.

Аналитик отмечает, что в целом объекты нежилой недвижимости предлагаются по ценам выше, чем в третьем квартале, но особенно подорожали складские — на 16,2% и производственные помещения — на 30%. Ставки аренды на нежилую недвижимость также выросли. То есть удачливые продавцы и арендаторы Владивостока в 4-м квартале были в выгоде.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

Приморский Росреестр зарегистрировал права собственности в отношении 60 квартир в одном доме. Новостройка на улице Полушкина, 54 была возведена в рамках муниципальной программы «Переселение...

Регион

В рамках первого этапа запланировано создание трасс протяженностью 12 километров с системой искусственного оснежения Приморский Росреестр зарегистрировал договоры аренды земельных участков —  в будущем...

Регион

В Приморском Росреестре прошла пресс-конференция для представителей СМИ Владивостока и края. Ее основной темой стали предварительные итоги 2022 года. «Уходящий год был наполнен множеством...

Регион

На сегодняшний день в Приморье выявлено и размещено на Публичной кадастровой карте 229 земельных участков и территорий, которые можно получить для строительства: 124 участка...

Регион

Второй в этом году День ипотеки пройдет 25 ноября во Владивостоке во всех офисах Сбера. Специалисты банка расскажут о новых объектах, строящихся на территории...

Регион

Чаще всего экстерриториальные сделки проходят у приморцев в отношении жилья в Московской области, Краснодарском крае и в столице. За 9 месяцев 2022 года в...

Регион

Росреестр Приморья зарегистрировал первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве дома №3 ЖК «Калейдоскоп» по адресу ул. Совхозная, 2 в Артёме. Регистрационные действия заняли...

Регион

В список вошли жители Дальнегорского, Лазовского, Партизанского и других районов. В ближайшее время будут рассмотрены документы еще более чем 300 семей Руководитель Приморского Росреестра...

Регион

Тем, чьи гаражи подпадают под действие нового закона, напоминаем: первый год «гаражной амнистии» уже прошел Приморский Росреестр отметил первую годовщину «гаражной амнистии». Кажется, совсем...

Регион

Юристы Приморского Росреестра приняли участие во Всероссийской акции «Единый день бесплатной юридической помощи». По инициативе «Ассоциации юристов России» акция проходит несколько раз в год;...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.