Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

Офисы пустеют, но дорожают: Бизнес Владивостока массово избавляется от площадей

Выставленных на продажу объектов нежилого назначения в столице Приморья и Дальнего Востока стало почти на 75% больше, а объектов «street retail» увеличилось в пять раз

Серьезный повод для размышлений о влиянии кризиса на деловое пространство столицы Дальнего Востока дает анализ предложения объектов нежилой недвижимости, сделанный специалистами компании ООО «Индустрия-Р» по итогам 4 квартала минувшего года. Резкий рост предложения свидетельствует о резко возросшем желании собственников продать свои здания и помещения или сдать их в аренду.

Эксперт, генеральный директор компании Сергей ДЫМЧЕНКО отмечает: «Предлагаемых объектов нежилого назначения во Владивостоке в четвертом квартале прошлого года стало почти на 75% больше, чем в третьем. А объектов «street retail» — в пять раз!»

Предложений по отдельно стоящим зданиям стало больше на 17,24%, помещений в торговых центрах — на 46,15%, помещений в бизнес-центрах — на 73,33%, на объекты торговли — 81%, офисы — 82,22%, помещения неопределенного назначения — 88,17%, складов — почти в 2 раза и производственных объектов — в 2,1.

В целом по нежилой недвижимости предложение по площадям выросло почти на 49%, а по ценам предложения — на 65%.

В физобъемах объектов «street retail» в 4-м квартале предлагалось в 1,3 раза больше, чем в 3-м, офисных помещений в бизнес-центрах — в 1,4 раза, помещений неопределенного назначения — в 1,5, отдельно стоящих зданий — в 1,7, складов — в 1,8, офисов примерно в 2,1, торговых помещений — в 2,4 и производственных помещений — в 5,1 раз. Предложение помещений в ТЦ по площадям осталось почти на том же уровне, а по базам уменьшилось в 2 раза.

Одновременно в 4-м квартале резко выросло и количество предложений на рынке аренды нежилых помещений Владивостока. В среднем по всем сегментам — на 43,6%, по помещениям неопределенного назначения — в 2,1 раза и по производственным — в 2,2. В «квадратах» предложение нежилой аренды в целом выросло на 47,9%, а по сегментам: на 22% — по офисным помещениям, на 35% — по торговым, на 48% — по складским, на 84% — по помещениям неопределенного назначения и по производственным — более чем в 2,8 раза.

Аналитик отмечает, что в целом объекты нежилой недвижимости предлагаются по ценам выше, чем в третьем квартале, но особенно подорожали складские — на 16,2% и производственные помещения — на 30%. Ставки аренды на нежилую недвижимость также выросли. То есть удачливые продавцы и арендаторы Владивостока в 4-м квартале были в выгоде.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

Во Владивостоке прошла Осенняя ярмарка новостроек. 17 компаний застройщиков презентовали свои предложения для будущих жильцов Ведущие застройщики города, риелторы и Сбербанк собрались в ТЦ...

Регион

Жители Приморья активно используют неипотечные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью Более 3,6 тыс. сделок купли-продажи недвижимости совершили с начала 2022 года жители Дальнего...

Регион

Росреестр Приморья поставил на кадастровый учет многоквартирный дом №9 в жилом комплексе «Формат» в поселке Зима Южная Надеждинского района. В доме 149 помещений, 68...

Рынки

Во Владивостоке обсудили вопросы взаимодействия участников рынка недвижимости В Управлении Росреестра по Приморскому краю под руководством заместителя руководителя Росреестра Татьяны Громовой прошло совещание по...

Регион

Спрос на посуточную аренду в стране вырос за последний год более чем на 40%. В летний сезон увеличивается туристический поток в Приморье, а местные...

Регион

Новации, усложняющие банкам доступ к данным физлиц из ЕГРН, могут увеличить стоимость ипотечного кредита и в целом негативно отразиться на рынке недвижимости, считает экономист...

Регион

Приморский Росреестр 9 июня принял участие в Дальневосточном МедиаСаммите, который проходит в эти дни во Владивостоке на о. Русском. «На своей земле: взаимодействие медиа...

Регион

В Приморском крае продолжается работа по определению границ зон затопления и подтопления. В мае 2022 года специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю внесли в...

Регион

В Чугуевке зарегистрированы государственные права на новый детский сад Приморский Росреестр зарегистрировал государственные права в отношении детского сада в с. Чугуевка, а также технические...

Регион

На прошедшей неделе Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировало права собственности сразу двух многодетных семей на жилье по социальным программам. Семья из шахтерского Партизанска...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.