Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

Небоскребов не будет? Две интересные территории попали в планы администрации Владивостока

Особенно привлекательным для инвесторов и застройщиков является старый микрорайончик на ул. Спортивной из четырехэтажных кирпичных домов, расположенных на участке площадью около 4,3 га.

Постановления о подготовке документации по планировке территорий в части разработки проектов их межевания принимаются во Владивостоке сегодня целыми пакетами. Новые градостроительные требования и стандарты, генплан городского округа, его правила землепользования и застройки — все это требует обновления документации по планировке территорий, чтобы в дальнейшем грамотно ими распоряжаться и улучшать.

В начале месяца администрацией Владивостока были определены задания по подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта межевания территории для таких интересных территорий города, как жилой район ул. Спортивной  и район ул. Ивановской, 2. По ним будут выполнены инженерные изыскания с целью получение актуальных для документации материалов. Характерно, что по обеим этим территориям в задании говорится, что «размещение объектов капитального строительства не планируется». Тем не менее, к ним уже давно отмечается определенный интерес со стороны девелоперов, которые нацелены на реновацию городской застройки.

Особенно привлекательным для инвесторов и застройщиков является старый микрорайончик на ул. Спортивной из четырехэтажных кирпичных домов, расположенных на участке площадью около 4,3 га. Он не очень удобен для жителей, так как находится в автомобильной петле, и большой транспортный поток загрязняет воздух и заставляет держать окна все время закрытыми. Дискомфортно для жителей и соседство с большим рынком. В далеком уже 1989 году во время тайфуна Джуди вся Спортивная была затоплена. Сами дома здесь были построены 60 лет назад и начинали возводиться еще в рамках планов развития Большого Владивостока, когда в город для этой цели ехали строители со всей страны.

В среде экспертов считается, что сегодня этот микрорайон является «камнем преткновения» для нормального автомобильного сообщения между Чуркиным и районом площади Луговой, между восточной и западной частями города. Но речи о сносе «района-реликвии» пока не идет.

Правда дипломниками-архитекторами Инженерной школы ДВФУ не раз представлялись интересные работы, на которых вместо старого микрорайона предлагались то высотный жилой комплекс, то многофункциональный центр, а еще «в уме» по-прежнему остается необходимость строительства большой Луговской развязки, которую собирались начинать строить еще в конце 1980-х годов. Но, судя по заданию городской администрации говорить о том, что здесь скоро будет осуществляться какой-то проект реновации территории, пока рано.

Что касается участка площадью 2,3 га в районе ул. Ивановской, то здесь достаточно строений, относящихся к историческому прошлому Владивостока, и застройщику в этом месте сегодня, наверное, просто пока нечего делать, если только не предлагать проекты, которые могут органично войти в старую среду. Например, в духе тех идей, которые приморскими архитекторами выдавались, когда обсуждалось продвижение Набережной Цесаревича вплоть до площади Луговой. Однако судостроители смогли отстоять бывшие дальзаводские территории, а запущенный участок набережной доказал, что в таком ключе развитие северного берега бухты Золотой Рог бесперспективно — его реновация за 10 лет так и не завершена.

Каким может стать в будущем «язык» территории между военно-морским госпиталем и промзоной судостроителей в районе ул. Ивановской, 2, где расположены и жилые дома, и какие-то нежилые строения, пока что трудно представить. Скорее всего, после актуализированного межевания участков здесь произойдет просто какое-то приведение застройки в порядок, чтобы продлить ее жизнь. И не больше.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

Стоимость — от 700 тыс. до 10,9 млн. рублей, в ходе аукциона цена может остаться прежней либо вырасти, если участники будут активно торговаться. Это...

Главная новость

Городские территории, занятые сейчас аварийными домами, сараями, незаконными гаражами, старыми складами или пустырями нуждаются в комплексном и системном развитии, и таких территорий во Владивостоке...

Регион

Современную систему контроля доступа в подъезд оценили первые жильцы новостройки «Ростелеком» оборудовал интеллектуальным сервисом «Умный домофон» три малоэтажных дома в новом жилом комплексе «Формат»...

Регион

Cреднее предложение квартиры на вторичном рынке дальневосточной столицы подешевело Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги первого полугодия на вторичном рынке жилья по 70 городам...

Регион

Компания ООО «Индустрия-Р» подвела итоги 2-го квартала 2021 года на рынке коммерческой недвижимости Владивостока. По данным мониторинга, проведенного ее специалистами, объем предложения продаж на...

Регион

Известные в Приморском крае оценщики подтвердили свой высокий уровень работы на рынке недвижимости региона На днях приморской компании ООО «Индустрия-Р» вручено свидетельство №811546 на...

ДВ Капитал

Дальневосточные регионы отличились резким ростом цен на частные дома. Продолжающаяся пандемия, по мнению эксперта, загоняет людей в частный сектор, делая жилье в нем дефицитней...

Регион

Хотя строительство поселка идет «по графику», на одном из недавних рабочих совещаний ввод 1-й его очереди перенесен с мая на сентябрь — к очередному...

Регион

В столице Приморья рынок недвижимости остается  в кризисной спячке, складские и производственные помещения теряют в цене. По итогам 1-го квартала этого года рынок продаж...

Регион

Средний по стране «квадрат» нового жилья предлагался в первом квартале этого года по 73 990 рублей Эксперты федерального портала «Мир квартир» отмечают, что по...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.