Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

В Приморье с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья

По данным аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время на Дальнем Востоке одновременно возводится 2,8 млн кв. метров жилья. Из них 2,4 млн или около 85% — это долевое строительство на основе принципа проектного финансирования и с использованием механизма эскроу счетов.

Новые правила в этой сфере вступили в силу с 1 июля 2019 года. По ним покупатели квартир, строящихся по долевому участию должны переводить деньги не прямо застройщику, а на свои счета эскроу в банке. Таким образом в кредитных организациях копится сумма в погашение затрат застройщика, которая одновременно служит основанием для кредитования его на льготных условиях. Самим же дольщикам обеспечивается полная гарантия сохранности средств, которые они расходуют на приобретение нового жилья. Застройщик получает их средства и из них расплачивается за кредиты и долги лишь при вводе дома в эксплуатацию и передаче квартир в руки собственников. Девелоперы вынуждены при этом строить жилые дома в основном за счет собственных или заемных средств, и заинтересованы в максимально быстрой реализации своих проектов – чтобы ускорить получение средств дольщиков и улучшить свои экономические показатели.

По словам заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрия АЧКАСОВА застройщики в ДФО значительно обогнали другие регионы страны в реформировании долевого строительства многоквартирного жилья. По РФ на счета эскроу пока что перешли только 74% таких строек. При этом объем строящегося многоквартирного жилья составляет около 99 млн рублей. То есть, еще около четверти объемов пока еще строятся на прежних условиях долевого строительства.

Аналитики отмечают, что полностью на строительство жилья через проектное финансирование и счета эскроу в ДФО перешли Амурская и Магаданская области. Почти завершен этот переход в Сахалинской области – 97%. В Приморском крае с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья, в Республике Саха (Якутия) — 87%.

По данным ДОМ.РФ, на территории ДФО сейчас в целом возводится 388 многоквартирных домов примерно на 56 тысяч квартир. Из них около 67% приходится всего на три дальневосточных города – это Владивосток, Хабаровск и Улан-Удэ. При этом отмечается значительный рост выхода на рынок новых проектов строительства многоквартирных домов. С начала этого года по регионам ДФО началось строительство 219 таких объектов общей площадью около 1,5 млн кв. метров. При этом три четверти этого новостроя приходится только на три региона — на Приморский и Хабаровский края и Сахалинскую область.

Виктор КУДИНОВ.

Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

Холодильник позволит единовременно размещать около 15 тыс. тонн замороженной рыбопродукции. Группа компаний «Доброфлот» завершила строительство основного контура одного из крупнейших холодильных складов для рыбной...

Регион

Территории общей площадью 573 га достаточно для строительства целого нового города Серьезную помощь в поиске подходящего земельного участка для строительства жилья частным лицам и...

Регион

Разрыв цен на недвижимость между столицей и периферией остается  чудовищно большим Очередным исследованием российского рынка жилья эксперты федерального портала «Мир квартир» попытались ответить на...

Регион

Среднему жителю РФ при средней зарплате 52 355 рублей в месяц на средний по цене дом, предлагаемый за 5 046 850 рублей, требуется 8 лет. Эксперты...

Регион

Согласно Концепции развития острова Русский, общая площадь комплекса займёт порядка 350 тыс. кв. м. До 2030 года на острове Русский появится новый гостиничный комплекс...

Регион

Губернатор Приморского края Олег Кожемяко проинспектировал строительство во Владивостоке культурно-образовательного комплекса и стадиона «Авангард» во вторник, 2 ноября. Подрядчики отчитались о ходе работ на...

Регион

Площадь первых двух участков будущего города-спутника превышает 800 га. На этой территории планируется построить более 2,1 млн кв. м жилой и около 300 тыс....

Регион

Выполнить все работы по благоустройству территории должны до конца 2021 года. Капитальный ремонт Покровского парка продолжается во Владивостоке. Сейчас здесь готовят бетонное основание для...

Регион

Первая площадка в городе-спутнике названа так из-за формы участка, напоминающего своими очертаниями легендарное озеро. Минвостокразвития России и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики провели...

Регион

Параллельно продолжается строительство современной скоростной трассы Владивосток–Находка–Порт Восточный. Строительство участка скоростной трассы Владивосток–Находка–порт Восточный до Царевки завершат в следующем году. Такое обязательство берет на...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.