Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Регион

В Приморье с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья

По данным аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время на Дальнем Востоке одновременно возводится 2,8 млн кв. метров жилья. Из них 2,4 млн или около 85% — это долевое строительство на основе принципа проектного финансирования и с использованием механизма эскроу счетов.

Новые правила в этой сфере вступили в силу с 1 июля 2019 года. По ним покупатели квартир, строящихся по долевому участию должны переводить деньги не прямо застройщику, а на свои счета эскроу в банке. Таким образом в кредитных организациях копится сумма в погашение затрат застройщика, которая одновременно служит основанием для кредитования его на льготных условиях. Самим же дольщикам обеспечивается полная гарантия сохранности средств, которые они расходуют на приобретение нового жилья. Застройщик получает их средства и из них расплачивается за кредиты и долги лишь при вводе дома в эксплуатацию и передаче квартир в руки собственников. Девелоперы вынуждены при этом строить жилые дома в основном за счет собственных или заемных средств, и заинтересованы в максимально быстрой реализации своих проектов – чтобы ускорить получение средств дольщиков и улучшить свои экономические показатели.

По словам заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрия АЧКАСОВА застройщики в ДФО значительно обогнали другие регионы страны в реформировании долевого строительства многоквартирного жилья. По РФ на счета эскроу пока что перешли только 74% таких строек. При этом объем строящегося многоквартирного жилья составляет около 99 млн рублей. То есть, еще около четверти объемов пока еще строятся на прежних условиях долевого строительства.

Аналитики отмечают, что полностью на строительство жилья через проектное финансирование и счета эскроу в ДФО перешли Амурская и Магаданская области. Почти завершен этот переход в Сахалинской области – 97%. В Приморском крае с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья, в Республике Саха (Якутия) — 87%.

По данным ДОМ.РФ, на территории ДФО сейчас в целом возводится 388 многоквартирных домов примерно на 56 тысяч квартир. Из них около 67% приходится всего на три дальневосточных города – это Владивосток, Хабаровск и Улан-Удэ. При этом отмечается значительный рост выхода на рынок новых проектов строительства многоквартирных домов. С начала этого года по регионам ДФО началось строительство 219 таких объектов общей площадью около 1,5 млн кв. метров. При этом три четверти этого новостроя приходится только на три региона — на Приморский и Хабаровский края и Сахалинскую область.

Виктор КУДИНОВ.

Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Другие новости

Регион

Чаще всего экстерриториальные сделки проходят у приморцев в отношении жилья в Московской области, Краснодарском крае и в столице. За 9 месяцев 2022 года в...

Регион

Росреестр Приморья зарегистрировал первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве дома №3 ЖК «Калейдоскоп» по адресу ул. Совхозная, 2 в Артёме. Регистрационные действия заняли...

Регион

В Приморском крае на территории опережающего развития (ТОР) «Большой Камень» группа компаний «Доброфлот» запустила морской рыбный терминал (порт-пункт) «Южная Лифляндия» и логистический комплекс для...

Регион

В список вошли жители Дальнегорского, Лазовского, Партизанского и других районов. В ближайшее время будут рассмотрены документы еще более чем 300 семей Руководитель Приморского Росреестра...

Регион

За последний месяц работодатели по всей стране открыли более 14 000 вакансий в сфере дорожного строительства и хозяйства. Опубликованы высокооплачиваемые вакансии на Дальнем Востоке По...

Регион

За время работы сервиса в Приморье уже вовлечено в оборот порядка 56 гектаров земли, на которых ведется многоэтажное и индивидуальное жилищное строительство. Росреестр продолжает...

Регион

Во Владивостоке прошла Осенняя ярмарка новостроек. 17 компаний застройщиков презентовали свои предложения для будущих жильцов Ведущие застройщики города, риелторы и Сбербанк собрались в ТЦ...

Регион

Задаток в 17 млн рублей дает возможность принять участие в аукционе за право заключения договора о комплексном развитии территории 26 сентября на сайте администрации...

Регион

Выдать ключи жильцам планируется до конца 2022 года несмотря на то, что по плановый срок сдачи дома намечен на 2 квартал 2023 года. Компания...

Регион

Спрос на посуточную аренду в стране вырос за последний год более чем на 40%. В летний сезон увеличивается туристический поток в Приморье, а местные...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.