Около 53% продаваемого в Приморье нового многоквартирного жилья уже нашло своих покупателей, но две трети – это предлагаемое жилье и пока еще не выставленное на продажу.
По данным интерактивной онлайн-витрины Единой информационной системы жилищного строительства, постоянно обновляемым на портале наш.дом.рф, на конец первого полугодия, 30 июня, в Приморском крае строительство нового многоквартирного жилья ведется в объеме 1 054 тысячи кв. метров. Из них в открытой продаже было зафиксировано 693 тысячи «квадратов», из которых около 354 тысячи уже продано по заключенным договорам долевого участия и 340 тысяч еще не продано. И еще по 361 тысячам «квадратов» продажи еще не открыты.
Судя по статистике, из 264 тысяч квадратных метров жилья, вводимого в этом году, уже около 53% распродано (это ниже среднероссийского показателя в 60%), 23% — продаются и 24% — в продажу еще не поступили. По жилью, вводимому в следующем году в объеме 236 тысяч «квадратов», соотношение проданного, продаваемого и не поступившего в продажу составляет – 38%, 30% и 32%, по вводимому в 2023 году объему 365 тысяч кв. метров соотношение таково – 32%, 44% и 24%. По сдаваемому в 2024 году – продано около 8%, продается – 33% и 59% — продажи пока не открыты. По жилью со сдачей в 2025 году продажи еще не открыты вообще.
По объемам ввода строящееся в Приморье многоэтажное жилье, находящееся в стадии строительства, распределилось по годам таким образом: 2021 год – 25%, 2022-й – 22%, 2023-й – 35%, 2024-й – 13% и 2025-й – 5%.
На конец первого полугодия этого года в домах с общей жилой площадью 154 тысячи кв. метров было продано около 91% жилых площадей, в домах площадью 165 тысяч – 73% и по объектам площадью 82 тысячи «квадратов» — 51%.
По данным портала стоимость 1 кв. метра жилья в осуществляемых в Приморском крае проектах многоэтажного жилищного строительства на конец первого полугодия 2021 года составила 99 768 рублей, а объем привлеченных в строительство жилья средств – 35 миллиардов 286 миллионов.
Виктор КУДИНОВ.
Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»
