Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

ДВ Капитал

Вместо «человейников»: Во Владивостоке строится микрорайон на 3,5 тысячи жителей

Проект позволяет жить по-другому, в новом формате. Смело отпускать детей гулять, водить их в школу и сад – через дорогу. Выходить из дома, не рискуя на каждом шагу наступить в лужу…

Живи в новом «Формате»

Следующий проект «DNS Девелопмент» – строительство целого микрорайона на 3,5 тысячи жителей. ЖК «Формат», там же, на Де-Фризе. Причем именно такого района, о котором мечтают многие жители Владивостока. Вместо «человейников» на тысячу квартир – дома высотой до 4 этажей.

Закрытый безопасный двор без машин, с детскими и спортивными площадками. Парковка бесплатная по внешнему периметру домов, из расчета свыше 1 машиноместа на квартиру (для сравнения: во Владивостоке норматив – 0,6). Новые дороги и широкие тротуары, газоны, на которых уже высажены саженцы сирени, ивы, магнолии и другие виды растений. Для удобства будущих жителей строится торговый центр. Сердце проекта – детский сад на 240 мест и школа со стадионом на 450 мест, которые застройщик впервые в Приморье построит на условиях государственно-частного партнерства.

В очередной раз DNS доказал – строить комплексно, создавая не отдельно стоящие дома, а среду для комфортной жизни семей, – реально. Первый дом ЖК «Формат» введут в эксплуатацию уже в июне, еще пять – в течение 2021 года. В целом проект включает строительство 12 домов высотой до 4 этажей, и 3 домов – до 8 этажей.

— Этот проект позволяет жить по-другому, в новом формате. Смело отпускать детей гулять, водить их в школу и сад – через дорогу. Выходить из дома, не рискуя на каждом шагу наступить в лужу или поскользнуться на льду. Испытывать удовольствие от того, что тебя окружает. Заниматься спортом во дворе или на стадионе. Не кружить по району в поисках парковки после работы. Да и просто дышать полной грудью, наслаждаться спокойным ритмом загородной жизни. Из этих обстоятельств и ситуаций складывается каждый наш день, из них формируется то, что принято называть «качество жизни», – говорит совладелец группы компаний DNS и директор «DNS Девелопмент» Константин БОГДАНЕНКО.

Строй, как LEGO

Прежде чем приступить к строительству ЖК «Формат» (а в дальнейшем развивать и другие проекты) команда «DNS Девелопмент» столкнулась с проблемой – отсутствие на Дальнем Востоке производств, которые снабдили бы компанию качественными строительными материалами. Такими, чтобы можно было строить быстро, технологично, и при этом получались современные и по-настоящему комфортные дома. Было принято решение – создать собственный домостроительный комбинат – «ДСК «Приморье». Предприятие заработало в 2018 году в ТОР «Надеждинская».

Сегодня это самый современный завод на Дальнем Востоке, который производит домокомплекты из железобетона: наружные трехслойные плиты и внутренние однослойные плиты, многопустотные плиты перекрытия, колонны, ригели, лестничные марши. Все то, из чего, как из конструктора LEGO, можно быстро и в любое время года «собрать» многоквартирный дом – красивый внешне, удобный для жизни, с современными евро-планировками.

Павел Леганов: «Любой дом, построенный из наших домокомплектов, — это современный и красивый дом»

— Такого завода, как наш, нет на всем Дальнем Востоке. По технологичности и качеству изделий мы совершенно точно превосходим все подобные производства, расположенные в восточной части страны. И наша продукция во многом уникальна: наружные трехслойные стеновые панели выходят с завода уже с облицовочной плиткой. Говорю сразу про эту особенность, потому что именно она привлекательна для застройщиков: во-первых, такая технология избавляет их от всех мокрых работ на наружной части здания, во-вторых, и это самое важное, – сокращает цикл строительства дома. Для понимания – из нашего домокомплекта 16-этажное здание можно возвести всего за четыре месяца. А еще, благодаря облицовочной плитке на наружных панелях можно заранее выбрать любой дизайн-код фасадов, который сделает ваш жилой комплекс привлекательным и запоминающимся, – объясняет директор завода «ДСК «Приморье» Павел ЛЕГАНОВ.

Сейчас из домокомплектов «ДСК «Приморье» строят ЖК «Формат», в прошлом году у завода появился клиент из соседнего региона – Магаданской области. Застройщик из Магадана возводит дома для переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Поставки морем многопустотных плит перекрытия будут осуществляться до конца 2021 года. Есть спрос на продукцию завода от застройщиков Приморья и других дальневосточных регионов.

Девелоперов привлекает возможность строить быстро – без оглядки на погоду и время года, из материалов заводского качества с гарантией в десятки лет, и при этом создавать разные, уникальные проекты жилых комплексов как с точки зрения внешнего оформления домов, так и внутреннего наполнения под запросы именно своих клиентов – будущих собственников жилья.

— Мы спроектировали собственную индустриальную систему, которая позволяет девелоперам выбрать до 30 вариантов квартирографии, при этом площадь квартир может варьироваться в пределах от 26 до 123 квадратных метров. Вы можете менять «начинку» каждого этажа в доме или выбирать разные решения планировок квартир для разных домов в рамках одного жилого комплекса или района, при этом внешний вид (габариты зданий, архитектурная концепция) сохранится единым, – уточняет Павел Леганов.

Все включено

Главное преимущество индустриальной системы «ДСК «Приморье» – возможность еще на этапе производства домокомплектов заложить в проект любого дома те решения, которые присущи жилью «комфорт» и даже «бизнес» класса. То, за что раньше застройщикам, а в конечном итоге их клиентам, приходилось платить дополнительно, теперь включено в стоимость домокомплекта от «ДСК Приморье».

— Мы используем свежие веяния в индустрии: большие окна, которые обеспечивают много света в квартире, просторные прихожие, если в квартире две и больше спален, а значит в ней будет жить большая семья, – проектируем два санузла. Просторные балконы, на которых можно сделать полноценную зону отдыха или кабинет. Вход в подъезд на нулевом уровне – что удобно для пожилых людей и мам с колясками. Кладовые. Возможность реализовать принцип закрытого двора без машин. И многие другие элементы бизнес-класса, которые мы внедряем в комфорт-класс без повышения стоимости проекта. Любой дом, построенный из наших домокомплектов, – это современный и комфортный дом, – рассказывает директор «ДСК «Приморье» Павел Леганов.

В настоящее время производительность завода – 20 тысяч квадратных метров комфортного жилья в год. В этом году на предприятии началась модернизация, в сентябре запланирован ввод в эксплуатацию нового цеха, в котором сейчас выполняется шеф-монтаж оборудования от мировых лидеров индустрии – из Германии и Австрии. Уже к концу 2022-го «ДСК Приморье» будет производить 100 тысяч квадратных метров жилья, в 2023-м, с выходом на полную мощность, – до 150 тысяч квадратных метров. Уже сейчас предприятие готово принимать заказы от застройщиков Дальнего Востока.  √

Константин Богданенко. Фото: Наталья МИРОНОВА

Константин БОГДАНЕНКО, совладелец группы компаний DNS и директор «DNS Девелопмент»

– Мы инвестировали в «ДСК «Приморье» свыше 1 млрд рублей, а после завершения модернизации объем вложений вырастет практически до 3 миллиардов. Я убежден, что современный завод, который позволит строить качественное, комфортное и доступное жилье, нужен не только нам – «DNS Девелопмент», а всему Приморскому краю и Дальнему Востоку. Современная индустриальная система домостроения – это реальный инструмент, которым сможет пользоваться любой застройщик региона, если он заинтересован развивать проекты комплексного жилого строительства, создавать комфортную среду для жизни. Это экономически выгодно и для строительных компаний, и для будущих жителей. Такой подход применяют крупнейшие девелоперы в центральной России. Но нам – и я имею в виду всех представителей застройщиков региона – не обязательно ждать захода «крупных федеральных игроков». Мы можем внести свой вклад и сделать Приморье местом для комфортной жизни, откуда не хочется уезжать.

Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал», июнь, 2021 г.

Другие новости

Регион

Всего в рамках свиноводческого кластера «Русагро-Приморье» будет создано более 1,5 тысячи новых рабочих мест. Группа компаний «Русагро» запустила в тестовом режиме крупнейшее на Дальнем...

Регион

Выполнить все работы по благоустройству территории должны до конца 2021 года. Капитальный ремонт Покровского парка продолжается во Владивостоке. Сейчас здесь готовят бетонное основание для...

Регион

Первая площадка в городе-спутнике названа так из-за формы участка, напоминающего своими очертаниями легендарное озеро. Минвостокразвития России и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики провели...

Регион

Параллельно продолжается строительство современной скоростной трассы Владивосток–Находка–Порт Восточный. Строительство участка скоростной трассы Владивосток–Находка–порт Восточный до Царевки завершат в следующем году. Такое обязательство берет на...

Главная новость

Во Владивостоке квартиры в первых трех домах ЖК «Зеленый бульвар» уже раскуплены. Вторая очередь будет состоять из двух монолитных 25-этажных домов. Покупателям предлагаются квартиры...

Главная новость

С одной стороны, тариф должен обеспечить безубыточную работу автоматизированной многоуровневой парковки, с другой – быть доступным для жителей города. Строительство и пусконаладка первой муниципальной...

Регион

«Перспективные проекты и федеральные меры поддержки для бизнеса на примере ТОР «Надеждинская» – тема 168-го заседания Международного Бизнес-Клуба «Диалоги», которое состоялось совместно с ООО...

Регион

«Главное понять, кто сюда приедет, откуда будут эти люди, и как это скажется на тех территориях, не произойдет ли там «обезлюдение» — эксперт. Идея...

Главная новость

Городские территории, занятые сейчас аварийными домами, сараями, незаконными гаражами, старыми складами или пустырями нуждаются в комплексном и системном развитии, и таких территорий во Владивостоке...

Регион

Теперь на этих территориях можно оформлять в собственность земельные участки, планировать реконструкцию объектов, новое строительство, в том числе, социальных объектов Во Владивостоке изменены границы...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.