Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

ДВ Капитал

Частные дома в ДФО были простыми, а станут — «золотыми»

Дальневосточные регионы отличились резким ростом цен на частные дома. Продолжающаяся пандемия, по мнению эксперта, загоняет людей в частный сектор, делая жилье в нем дефицитней и дороже.

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги очередного рейтинга объектов недвижимости по 84 регионам страны. На этот раз их анализу подверглись цены частных домов, выставляемых на продажу. При этом выяснилось, что к маю этого года средняя цена предлагаемого в России дома достигла 4 673 394 рублей, поднявшись с начала года на 2,8% или же за последние 12 месяцев на 3,9%.

Столичные эксперты полагают, что положительная динамика цен показывает, что этот сегмент рынка начал подниматься. Однако этому есть серьезное сомнение, поскольку официальная инфляция по итогам прошлого года по данным портала «Уровень-инфляции.рф», составила 4,91%, а за первый квартал этого года – 2,12%. Рост же цен на дома с начала этого года по май – 2,8%. То есть, рост цен на частные дома по стране практически не покрывал роста инфляции. Что же касается Дальнего Востока, то здесь цены на частные дома в основном росли быстрее, опережая инфляцию и большинство западных регионов страны, и это было огорчительно для потенциальных покупателей.

По росту цен с начала этого года на частные дома в целом по России лидировали Амурская область (+16,3%) и Хабаровский край (+16,2%), а по итогам за последние 12 месяцев вперед вырвались Сахалинская (+ 36,8%) и Магаданская области (+ 34,6%).

Надо отметить, что с начала 2021 года сахалинский дом даже немного подешевел после прошлогоднего «ралли» – на 0,5%. Однако это не помешало ему войти в этом сегменте рынка недвижимости в пятерку самых дорогих регионов со средней ценой за дом 9 201 450 рублей. И это дороже, чем в отставшей от него Республике Крым (9 168 040 рублей), но меньше, чем в Севастополе (9 618 620 рублей). Лидируют же Москва (19 507 192 рублей), Московская область (17 682 865) и Санкт-Петербург (17 218 857 рублей). Однако по темпам роста цен на частные дома лидеры рейтинга сильно уступали дальневосточным регионам. Соответственно — 10,1%, 13,4%  и 11,8%. А Крым и Севастополь дорожали меньше быстро дорожающих дальневосточных регионов на порядок.

Выше средней по стране оказались цены на частные дома в Якутии (6 566 801 рублей), которая заняла в рейтинге 14-е место с ростом цены за год на 8,7% и Камчатский край (6 374 890 рублей) – 15-е место с ростом цены на 25%.

Средний дом в Приморском крае, занявшем 28-е место в рейтинге, предлагается ниже средней по России цены – за 4 298 848 рублей при росте региональной цены за год на 4,8%. Цена среднего дома в Хабаровском крае – 3 908 070 рублей (+16,2%), в Магаданской области – 3 722 463, в Амурской – 3 371 859 (4,6% — самый низкий рост по ДФО), в Забайкалье – 3 039 044 (+22,8%), в Бурятии – 3 005 552 (+15,7%), и в Еврейской АО – 2 496 088 рублей (+25,8%).

К этому можно добавить, что самый дешевый на сегодня дом в стране предлагается в Курганской области – по средней цене всего 1 457 513 рублей. В этом регионе частное жилье за год подешевело на 19,1%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел ЛУЦЕНКО считает, что частные дома в ближайшем времени продолжат дорожать, поскольку спрос на них в целом по стране за год вырос на 11%, а падение предложения за это же время составило 15,5%.

Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»     

Другие новости

Регион

Специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю рассказали, что необходимо проверить и на что надо обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры. Несмотря на...

Главная новость

Бухта Горностай во Владивостоке может стать площадкой для строительства города «Спутник». В развитии проекта уже заинтересованы не менее трех застройщиков. Как сообщили в министерстве...

Регион

Специалисты управления охраны окружающей среды и природопользования администрации Владивостока проводят мониторинг придомовых территорий Все контейнерные площадки, расположенные на территории Владивостока, должны быть согласованы и...

Регион

По данным аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время на Дальнем Востоке одновременно возводится 2,8 млн кв. метров жилья. Из них 2,4 млн или около...

Регион

Территории общей площадью 573 га достаточно для строительства целого нового города Серьезную помощь в поиске подходящего земельного участка для строительства жилья частным лицам и...

Регион

Разрыв цен на недвижимость между столицей и периферией остается  чудовищно большим Очередным исследованием российского рынка жилья эксперты федерального портала «Мир квартир» попытались ответить на...

Регион

Среднему жителю РФ при средней зарплате 52 355 рублей в месяц на средний по цене дом, предлагаемый за 5 046 850 рублей, требуется 8 лет. Эксперты...

Регион

Площадь первых двух участков будущего города-спутника превышает 800 га. На этой территории планируется построить более 2,1 млн кв. м жилой и около 300 тыс....

Регион

Продолжается работа по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости Территориальный отдел Росреестра в Приморском крае сообщил, что в рамках приоритетного проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» Приморский...

Регион

Стоимость — от 700 тыс. до 10,9 млн. рублей, в ходе аукциона цена может остаться прежней либо вырасти, если участники будут активно торговаться. Это...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.