В трех регионах Дальнего Востока появились планы строительства новых городов буквально с «нуля»
На смену периода умирания малых дальневосточных городов наступает новый этап — строительство перспективных современных городов в точках регионального роста. И они должны стать не менее образцовыми, чем в минувшую эпоху «города-сады».
Немногим более года назад, в декабре 2019 года, об идее строительства в Приморье нового города сообщила компания DNS. Тогда ее генеральный директор Дмитрий АЛЕКСЕЕВ отметил, что, город, который предполагается построить, будет находиться в районе ТОР «Надеждинская» и поселка Новый — по сути, в центре Владивостокской агломерации. Его предположительная численность населения составит около 20-25 тысяч человек, общая площадь территории — около 113,3 га, жилой фонд — примерно 600 тысяч кв. метров, около 50 тысяч кв. метров — офисов и 60 тысяч — коммерческой недвижимости. Будут также — две школы, три детских сада, поликлиника, пожарная станция и 14 000 парковочных мест. Предполагается создание современной комфортной среды для жизни со всей необходимой инфраструктурой: от новых внутриквартальных дорог и инженерных сетей до парков, зон для занятий спортом и отдыха с детьми.
Концепция проекта «ДНС Сити» была разработана испанским проектным бюро Сitythinking и предполагается, что в городе будут воплощены последние европейские концепции градостроительства.
В настоящее время подтверждается, что работа над этим проектом продолжается, но о сроках его реализации и деталях информации пока нет.
Зампред Правительства РФ, полпред президента РФ Юрий ТРУТНЕВ 11 февраля в большом интервью для «Известий» сообщил о планах строительства нового современного комфортного и умного города на Сахалине вблизи города Корсаков. С этой идеей губернатора островной области Валерия ЛИМАРЕНКО он ознакомился во время визита в этот регион еще в декабре прошлого года, но первоначально воспринял ее скептически, полагая, что сегодня было бы достаточно как-то поработать с Южно-Сахалинском, чтобы сделать его лучше для жизни. Однако затем, видимо, решил, что одно другому не помешает, и в итоге поддержал идею нового города-мечты, отметив, что упор в проекте должен быть сделан на высокий комфорт среды проживания.
Хотя по численности населения этот город должен быть сопоставим с «ДНС Сити» — 25 000 человек, предполагается, что он раскинется более широко — на площади около 1,2 тыс. га. Построить жилья здесь предлагается около 1 млн. кв. метров. Город, вероятно, будет развиваться лотами за счет частных инвестиций, и необходимость в них на сегодня оценивается в 150 млрд рублей. А строить город, скорее всего, будет московская ГК «ПИК», ведущая в России компания по строительству жилья, которая разворачивает на острове свою производственную базу.
Заложить первый камень в строительство этого города предложено в День России в 2023-м году.
Основой занятости населения, которое здесь появится, станет в основном новый многофункциональный морской порт Корсаков, который должен быть отстроен на месте прежнего порта. В это строительство предполагается вложить еще порядка 90 млрд рублей, после чего мощности порта вырастут примерно в 20 раз — до 30 млн тонн грузов, а его контейнерные терминалы смогут обрабатывать до миллиона контейнеров в год. К концу этого года проект нового порта должен быть закончен, а в конце 2024 года он должен будет начать принимать грузы для Севморпути.
И совсем на днях ИА SakhaNews сообщило о том, что УК «ЭльгаУголь» и КБ «Стрелка» заключили договор о совместной работе над проектом жилого поселка в районе месторождения высококачественного коксующегося угля в Нерюнгринском районе Якутии. В перспективе — это тоже будет новый город с численностью населения около 20 тысяч человек. На подписании договора председатель совета директоров УК «ЭльгаУголь» Альберт АВДОЛЯН сообщил: «Для достижения этой цели будут применяться стандарты ООН и международный стандарт IFC 6. Считаю, что наш проект поможет создать новый формат устройства городской территории и станет образцом для аналогичных поселений по всей России».
В этом городе предполагается развивать современные форматы жилья для временного пребывания — арендные квартиры, коливинги и отели, и для постоянного — многоквартирные и индивидуальные дома. Предполагается также строить школы, детские сады, поликлиники, офисные здания, спортивнее и оздоровительные центры, библиотеки. Будет развиваться железнодорожная станция, и построен аэропорт.
Судя по разведанным запасам Эльгинского месторождения углей, постоянная занятость населения этого города будет обеспечена, по крайней мере, на 50 лет вперед.
Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал».
