Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Экспертное мнение

В столице Приморья цена «квадрата» выросла на 25,6%

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка

Анализ рынка нового жилья по крупным городам России с населением свыше 300 тысяч человек, проведенный по итогам 2020 года специалистами федерального портала «Мир квартир», показал, что дальневосточный новострой дорожал значительно быстрее, чем в среднем по стране.

По России цена «квадрата» по итогам года, исключая элитное жилье, в среднем выросла на 19,2% — до 70 700 рублей, а средняя цена предлагаемой в новостроях квартиры – на 18,7%, до 4 000 755 рублей.

В ценовой рейтинг названного интернет-ресурса традиционно попали четыре крупных города ДФО – Владивосток, Якутск, Хабаровск и Улан-Удэ, занявшие по цене «квадрата» соответственно 4-е, 6-е, 7-е и 37-е места из 70.

В Хабаровске цена «квадрата» за 2020 год выросла на 30,7% и составила 105 658 рублей, а цена средней квартиры – на 32%, достигнув 6 029 538 рублей.

Якутск незначительно уступил Хабаровску по темпам роста цен на новострой. Здесь «квадрат» подорожал на 29,7%, но остался дороже хабаровского – 106 450 рублей. А цена средней квартиры в новострое поднялась на 32,5% — до 5 306 235 рублей.

«Квадрат» в новострое в главном городе Бурятии Улан-Удэ в среднем вырос на 27,6% — до 60 492 рублей, а цена средней предлагаемой квартиры на 30% — до 2 908 566 рублей. По ценам этот крупный город ДФО в отличие от трех других остается значительно ниже средних значений по всем 70 городам рейтинга.

Во Владивостоке цена «квадрата» за год выросла на 25,6%, достигнув 119 298 рублей, а цена средней квартиры – на 14,1%, до 5 681 006 рублей. Значительная разница здесь в росте цен на средний «квадрат» и среднюю квартиру говорят о том, что в предложении новостроя в дальневосточной столице резко вырос сегмент квартир меньшей, чем в 2019 году площади.

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. Соответственно – 259 622, 150 395 и 148 392 рублей. Отставание от них сохранялось и по средним ценам квартир. Кстати, самыми дешевыми «квадратами» в рейтинге отличились замыкавшие таблицу Махачкала и Магнитогорск – 36 592 и 34 922 рублей.

Опережающий рост цен на новое жилье в городах Дальнего Востока по сравнению с другими макрорегионами страны объясняется специалистами влиянием на рынок льготной «дальневосточной ипотеки» под 2% годовых, которой активно стали пользоваться молодежные семьи. Под ее влиянием предложение наиболее дешевых квартир резко сократилось, и из-за возникшего дефицита подходящих объектов стандарт-класса многим семьям льготной категории в таких кредитах банками было отказано. В целом по стране значительный рост цен на новое жилье объяснялся активностью покупателей, бравших под покупку квартиры льготный кредит с господдержкой под 6,5% годовых.

Столичные аналитики отмечают, что в 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка, но он уже не будет столь высоким, как в году минувшем. Сказывается то, что начали проявляться определенное охлаждение спроса и переориентация части покупателей на ставший более либеральным по ценам рынок вторичного жилья.

Виктор КУДИНОВ.   

Другие новости

Регион

Средний по стране «квадрат» нового жилья предлагался в первом квартале этого года по 73 990 рублей Эксперты федерального портала «Мир квартир» отмечают, что по...

ДВ Капитал

Здесь могут разместиться компании из сферы общественного питания, торговли, медицины, спорта и дошкольного образования, а также офисы крупных компаний. В столице Приморского края компания...

Регион

Новая эффективная форма поддержки государства внутренней миграции может резко улучшить заселение Дальнего Востока Председатель совета СРО «Альянс строителей Приморья» Сергей ФЕДОРЕНКО в преддверии годового...

ДВ Капитал

Если вопрос по выделению земли под массовое строительство будет решен, то темпы строительства увеличатся. Эксперт комментирует тему мартовского номера Делового журнала ДФО «Дальневосточный капитал»...

Экспертное мнение

В Приморье застройщики не успевают вводить в эксплуатацию жилье так быстро, как хотелось бы потребителю Эксперт комментирует тему мартовского номера Делового журнала ДФО «Дальневосточный...

Главная новость

Дальний Восток, вместе с остальной страной, оказался в заложниках непростой ситуации — у властей не получилось активно развивать строительный рынок, одновременно ужесточая требования к...

Регион

Такая возможность появилась для людей, строящих жильё на «гектарах», после принятия во второй половине 2020 года изменений в закон о «дальневосточном гектаре» (в части...

Главная новость

Средняя цена «квадрата» в феврале на вторичном рынке жилья Владивостока достигла 144 046 рублей, а на рынке нового жилья – 120 777 рублей. Эксперт рынка недвижимости...

Регион

Цене нового жилья в Приморье предложена справедливая оценка от СРО АСО «АСП». Неравнодушным приморцам надо поторопиться. Обсуждение будет вестись только до 10 марта Сегодня...

Регион

В шаговой доступности от дома школа и два детских сада, поликлиника и все объекты социальной инфраструктуры, магазины и спортивный комплекс «Прометей» с бассейном. Высотка...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.