Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Экспертное мнение

В столице Приморья цена «квадрата» выросла на 25,6%

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка

Анализ рынка нового жилья по крупным городам России с населением свыше 300 тысяч человек, проведенный по итогам 2020 года специалистами федерального портала «Мир квартир», показал, что дальневосточный новострой дорожал значительно быстрее, чем в среднем по стране.

По России цена «квадрата» по итогам года, исключая элитное жилье, в среднем выросла на 19,2% — до 70 700 рублей, а средняя цена предлагаемой в новостроях квартиры – на 18,7%, до 4 000 755 рублей.

В ценовой рейтинг названного интернет-ресурса традиционно попали четыре крупных города ДФО – Владивосток, Якутск, Хабаровск и Улан-Удэ, занявшие по цене «квадрата» соответственно 4-е, 6-е, 7-е и 37-е места из 70.

В Хабаровске цена «квадрата» за 2020 год выросла на 30,7% и составила 105 658 рублей, а цена средней квартиры – на 32%, достигнув 6 029 538 рублей.

Якутск незначительно уступил Хабаровску по темпам роста цен на новострой. Здесь «квадрат» подорожал на 29,7%, но остался дороже хабаровского – 106 450 рублей. А цена средней квартиры в новострое поднялась на 32,5% — до 5 306 235 рублей.

«Квадрат» в новострое в главном городе Бурятии Улан-Удэ в среднем вырос на 27,6% — до 60 492 рублей, а цена средней предлагаемой квартиры на 30% — до 2 908 566 рублей. По ценам этот крупный город ДФО в отличие от трех других остается значительно ниже средних значений по всем 70 городам рейтинга.

Во Владивостоке цена «квадрата» за год выросла на 25,6%, достигнув 119 298 рублей, а цена средней квартиры – на 14,1%, до 5 681 006 рублей. Значительная разница здесь в росте цен на средний «квадрат» и среднюю квартиру говорят о том, что в предложении новостроя в дальневосточной столице резко вырос сегмент квартир меньшей, чем в 2019 году площади.

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. Соответственно – 259 622, 150 395 и 148 392 рублей. Отставание от них сохранялось и по средним ценам квартир. Кстати, самыми дешевыми «квадратами» в рейтинге отличились замыкавшие таблицу Махачкала и Магнитогорск – 36 592 и 34 922 рублей.

Опережающий рост цен на новое жилье в городах Дальнего Востока по сравнению с другими макрорегионами страны объясняется специалистами влиянием на рынок льготной «дальневосточной ипотеки» под 2% годовых, которой активно стали пользоваться молодежные семьи. Под ее влиянием предложение наиболее дешевых квартир резко сократилось, и из-за возникшего дефицита подходящих объектов стандарт-класса многим семьям льготной категории в таких кредитах банками было отказано. В целом по стране значительный рост цен на новое жилье объяснялся активностью покупателей, бравших под покупку квартиры льготный кредит с господдержкой под 6,5% годовых.

Столичные аналитики отмечают, что в 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка, но он уже не будет столь высоким, как в году минувшем. Сказывается то, что начали проявляться определенное охлаждение спроса и переориентация части покупателей на ставший более либеральным по ценам рынок вторичного жилья.

Виктор КУДИНОВ.   

Другие новости

Регион

Спрос на посуточную аренду в стране вырос за последний год более чем на 40%. В летний сезон увеличивается туристический поток в Приморье, а местные...

Регион

Через приложение можно в любой момент посмотреть, что происходит в квартире или на придомовой территории «Ростелеком» предлагает жителям Приморья подключить домашнее видеонаблюдение и получить...

Регион

В Приморье прошло заседание Инвестиционного совета. Руководитель Приморского Росреестра Евгений Русецкий принял участие в заседании Совета по привлечению инвестиций в экономику Приморского края. Заседание...

Регион

Новации, усложняющие банкам доступ к данным физлиц из ЕГРН, могут увеличить стоимость ипотечного кредита и в целом негативно отразиться на рынке недвижимости, считает экономист...

Регион

Приморский Росреестр 9 июня принял участие в Дальневосточном МедиаСаммите, который проходит в эти дни во Владивостоке на о. Русском. «На своей земле: взаимодействие медиа...

Регион

В Приморском крае продолжается работа по определению границ зон затопления и подтопления. В мае 2022 года специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю внесли в...

Регион

В Чугуевке зарегистрированы государственные права на новый детский сад Приморский Росреестр зарегистрировал государственные права в отношении детского сада в с. Чугуевка, а также технические...

Регион

На прошедшей неделе Управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировало права собственности сразу двух многодетных семей на жилье по социальным программам. Семья из шахтерского Партизанска...

Регион

Мероприятие собрало несколько десятков представителей строительных компаний, работающих на территории Приморского края. Управление Росреестра по Приморскому краю совместно с экосистемой «Метр квадратный» (проект группы...

Регион

Если продавец находится в Санкт-Петербурге, а покупатель — во Владивостоке Наверняка каждый во время покупки или продажи квартиры сталкивался с вопросом: «А как обезопасить...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.