Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Экспертное мнение

В столице Приморья цена «квадрата» выросла на 25,6%

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка

Анализ рынка нового жилья по крупным городам России с населением свыше 300 тысяч человек, проведенный по итогам 2020 года специалистами федерального портала «Мир квартир», показал, что дальневосточный новострой дорожал значительно быстрее, чем в среднем по стране.

По России цена «квадрата» по итогам года, исключая элитное жилье, в среднем выросла на 19,2% — до 70 700 рублей, а средняя цена предлагаемой в новостроях квартиры – на 18,7%, до 4 000 755 рублей.

В ценовой рейтинг названного интернет-ресурса традиционно попали четыре крупных города ДФО – Владивосток, Якутск, Хабаровск и Улан-Удэ, занявшие по цене «квадрата» соответственно 4-е, 6-е, 7-е и 37-е места из 70.

В Хабаровске цена «квадрата» за 2020 год выросла на 30,7% и составила 105 658 рублей, а цена средней квартиры – на 32%, достигнув 6 029 538 рублей.

Якутск незначительно уступил Хабаровску по темпам роста цен на новострой. Здесь «квадрат» подорожал на 29,7%, но остался дороже хабаровского – 106 450 рублей. А цена средней квартиры в новострое поднялась на 32,5% — до 5 306 235 рублей.

«Квадрат» в новострое в главном городе Бурятии Улан-Удэ в среднем вырос на 27,6% — до 60 492 рублей, а цена средней предлагаемой квартиры на 30% — до 2 908 566 рублей. По ценам этот крупный город ДФО в отличие от трех других остается значительно ниже средних значений по всем 70 городам рейтинга.

Во Владивостоке цена «квадрата» за год выросла на 25,6%, достигнув 119 298 рублей, а цена средней квартиры – на 14,1%, до 5 681 006 рублей. Значительная разница здесь в росте цен на средний «квадрат» и среднюю квартиру говорят о том, что в предложении новостроя в дальневосточной столице резко вырос сегмент квартир меньшей, чем в 2019 году площади.

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. Соответственно – 259 622, 150 395 и 148 392 рублей. Отставание от них сохранялось и по средним ценам квартир. Кстати, самыми дешевыми «квадратами» в рейтинге отличились замыкавшие таблицу Махачкала и Магнитогорск – 36 592 и 34 922 рублей.

Опережающий рост цен на новое жилье в городах Дальнего Востока по сравнению с другими макрорегионами страны объясняется специалистами влиянием на рынок льготной «дальневосточной ипотеки» под 2% годовых, которой активно стали пользоваться молодежные семьи. Под ее влиянием предложение наиболее дешевых квартир резко сократилось, и из-за возникшего дефицита подходящих объектов стандарт-класса многим семьям льготной категории в таких кредитах банками было отказано. В целом по стране значительный рост цен на новое жилье объяснялся активностью покупателей, бравших под покупку квартиры льготный кредит с господдержкой под 6,5% годовых.

Столичные аналитики отмечают, что в 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка, но он уже не будет столь высоким, как в году минувшем. Сказывается то, что начали проявляться определенное охлаждение спроса и переориентация части покупателей на ставший более либеральным по ценам рынок вторичного жилья.

Виктор КУДИНОВ.   

Другие новости

ДВ Капитал

Жители Приморья меняют городскую квартиру на жизнь в благоустроенном поселке с прямым выходом к морю Меняющие реальность Как DNS установил новые стандарты строительства комфортного...

ДВ Капитал

Проект позволяет жить по-другому, в новом формате. Смело отпускать детей гулять, водить их в школу и сад – через дорогу. Выходить из дома, не...

Регион

Уже в ближайшие дни будущие жильцы начнут получать ключи от своих квартир и начинать отделку по своим дизайн-проектам. По данным информационного портала 111bashni.ru, застройщиком...

Регион

По оценкам экспертов, еще до конца этого года прирост новых проектов строительства жилья в Приморье может превысить средний по России. Приморский край сегодня остается...

Главная новость

Жители района долго боролись против застройки и за сохранение исторически сложившегося сквера. В районе улицы Надибаидзе, 1, будет сохранена зона рекреации и зеленых насаждений....

Главная новость

Уже реализуется два проекта комплексной застройки во Владивостоке общей площадью 240 тыс. кв. м. Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики, Корпорация...

ДВ Капитал

Дальневосточные регионы отличились резким ростом цен на частные дома. Продолжающаяся пандемия, по мнению эксперта, загоняет людей в частный сектор, делая жилье в нем дефицитней...

Регион

Не исключено, что из односекционных 17-этажек будут формироваться и отдельные «строчки». На 27-й международной выставке «Город», прошедшей с 28 по 30 апреля в Артеме...

ДВ Капитал

В ходе рейдов по квартирам, жителям Владивостока напомнили, что на их налоги проводятся работы по благоустройству, ремонту дорог, содержание учреждений культуры и т.д. Рейд...

Регион

Пустырь на побережье Амурского залива рядом с ТЭЦ-1 — лакомый кусок владивостокской земли на берегу моря на Кунгасном — дождался планировки и межевания Администрация...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.