Соединитесь с нами

Привет, что ты ищешь?

Экспертное мнение

В столице Приморья цена «квадрата» выросла на 25,6%

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка

Анализ рынка нового жилья по крупным городам России с населением свыше 300 тысяч человек, проведенный по итогам 2020 года специалистами федерального портала «Мир квартир», показал, что дальневосточный новострой дорожал значительно быстрее, чем в среднем по стране.

По России цена «квадрата» по итогам года, исключая элитное жилье, в среднем выросла на 19,2% — до 70 700 рублей, а средняя цена предлагаемой в новостроях квартиры – на 18,7%, до 4 000 755 рублей.

В ценовой рейтинг названного интернет-ресурса традиционно попали четыре крупных города ДФО – Владивосток, Якутск, Хабаровск и Улан-Удэ, занявшие по цене «квадрата» соответственно 4-е, 6-е, 7-е и 37-е места из 70.

В Хабаровске цена «квадрата» за 2020 год выросла на 30,7% и составила 105 658 рублей, а цена средней квартиры – на 32%, достигнув 6 029 538 рублей.

Якутск незначительно уступил Хабаровску по темпам роста цен на новострой. Здесь «квадрат» подорожал на 29,7%, но остался дороже хабаровского – 106 450 рублей. А цена средней квартиры в новострое поднялась на 32,5% — до 5 306 235 рублей.

«Квадрат» в новострое в главном городе Бурятии Улан-Удэ в среднем вырос на 27,6% — до 60 492 рублей, а цена средней предлагаемой квартиры на 30% — до 2 908 566 рублей. По ценам этот крупный город ДФО в отличие от трех других остается значительно ниже средних значений по всем 70 городам рейтинга.

Во Владивостоке цена «квадрата» за год выросла на 25,6%, достигнув 119 298 рублей, а цена средней квартиры – на 14,1%, до 5 681 006 рублей. Значительная разница здесь в росте цен на средний «квадрат» и среднюю квартиру говорят о том, что в предложении новостроя в дальневосточной столице резко вырос сегмент квартир меньшей, чем в 2019 году площади.

По ценам за квадратный метр в новострое Владивосток уступил только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. Соответственно – 259 622, 150 395 и 148 392 рублей. Отставание от них сохранялось и по средним ценам квартир. Кстати, самыми дешевыми «квадратами» в рейтинге отличились замыкавшие таблицу Махачкала и Магнитогорск – 36 592 и 34 922 рублей.

Опережающий рост цен на новое жилье в городах Дальнего Востока по сравнению с другими макрорегионами страны объясняется специалистами влиянием на рынок льготной «дальневосточной ипотеки» под 2% годовых, которой активно стали пользоваться молодежные семьи. Под ее влиянием предложение наиболее дешевых квартир резко сократилось, и из-за возникшего дефицита подходящих объектов стандарт-класса многим семьям льготной категории в таких кредитах банками было отказано. В целом по стране значительный рост цен на новое жилье объяснялся активностью покупателей, бравших под покупку квартиры льготный кредит с господдержкой под 6,5% годовых.

Столичные аналитики отмечают, что в 2021-м году рост цен на новострой останется одним из основных трендов рынка, но он уже не будет столь высоким, как в году минувшем. Сказывается то, что начали проявляться определенное охлаждение спроса и переориентация части покупателей на ставший более либеральным по ценам рынок вторичного жилья.

Виктор КУДИНОВ.   

Другие новости

Регион

Полностью завершить подготовительные работы планируется в октябре  Проведение гидравлических испытаний, ремонт городских тепловых и сетей водоснабжения – эти и другие вопросы обсудили сегодня, 15...

Регион

На завершение строительства многострадального долгостроя во Владивостоке необходимо чуть более 400 млн рублей. Решить проблему всего объекта планируется в 2022 году. Фонд поддержки обманутых...

Регион

20 жилых корпусов на 2716 квартир с магазинами, кафе и полезными сервисами, два многоуровневых надземных паркинга, площадки для отдыха и активных игр, три вида...

Регион

Современную систему контроля доступа в подъезд оценили первые жильцы новостройки «Ростелеком» оборудовал интеллектуальным сервисом «Умный домофон» три малоэтажных дома в новом жилом комплексе «Формат»...

Регион

Срок действия программы ДОМ.РФ по льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство — до 1 октября 2021 года. СберБанк присоединился к программе ДОМ.РФ по льготной...

Регион

Cреднее предложение квартиры на вторичном рынке дальневосточной столицы подешевело Федеральный портал «Мир квартир» подвел итоги первого полугодия на вторичном рынке жилья по 70 городам...

Регион

Компания ООО «Индустрия-Р» подвела итоги 2-го квартала 2021 года на рынке коммерческой недвижимости Владивостока. По данным мониторинга, проведенного ее специалистами, объем предложения продаж на...

Регион

Около 53% продаваемого в Приморье нового многоквартирного жилья уже нашло своих покупателей, но две трети – это предлагаемое жилье и пока еще не выставленное...

Регион

Сложившаяся картина цен на рынке вторичного жилья выглядит пугающей для покупателей По данным мониторинга рынка вторичного жилья Владивостока, проведенного специалистами компании ООО «Индустрия-Р», в...

Регион

Известные в Приморском крае оценщики подтвердили свой высокий уровень работы на рынке недвижимости региона На днях приморской компании ООО «Индустрия-Р» вручено свидетельство №811546 на...

Деловой журнал Дальневосточного федерального округа «Дальневосточный капитал»

Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, свидетельство ПИ № 77–1323 от 10 декабря 1999 г. Издается с 31 мая 2000 г.

Редакция журнала «Дальневосточный капитал»

ТЕЛЕФОНЫ: 8(914)707-91-60, 8(914)791-34-64, 8(423)270-57-10

Е–mail: [email protected]

Перепечатка материалов из «ДВК» возможна только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации информагентств. Соответствующие виды рекламируемых товаров и услуг подлежат обязательной сертификации и лицензированию. Материалы с указанием адресов компаний размещены на правах рекламы.

Данный сайт содержит информационную продукцию категории 16+.