Регион

В Приморье с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья

По данным аналитического центра ДОМ.РФ в настоящее время на Дальнем Востоке одновременно возводится 2,8 млн кв. метров жилья. Из них 2,4 млн или около 85% — это долевое строительство на основе принципа проектного финансирования и с использованием механизма эскроу счетов.

Новые правила в этой сфере вступили в силу с 1 июля 2019 года. По ним покупатели квартир, строящихся по долевому участию должны переводить деньги не прямо застройщику, а на свои счета эскроу в банке. Таким образом в кредитных организациях копится сумма в погашение затрат застройщика, которая одновременно служит основанием для кредитования его на льготных условиях. Самим же дольщикам обеспечивается полная гарантия сохранности средств, которые они расходуют на приобретение нового жилья. Застройщик получает их средства и из них расплачивается за кредиты и долги лишь при вводе дома в эксплуатацию и передаче квартир в руки собственников. Девелоперы вынуждены при этом строить жилые дома в основном за счет собственных или заемных средств, и заинтересованы в максимально быстрой реализации своих проектов – чтобы ускорить получение средств дольщиков и улучшить свои экономические показатели.

По словам заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрия АЧКАСОВА застройщики в ДФО значительно обогнали другие регионы страны в реформировании долевого строительства многоквартирного жилья. По РФ на счета эскроу пока что перешли только 74% таких строек. При этом объем строящегося многоквартирного жилья составляет около 99 млн рублей. То есть, еще около четверти объемов пока еще строятся на прежних условиях долевого строительства.

Аналитики отмечают, что полностью на строительство жилья через проектное финансирование и счета эскроу в ДФО перешли Амурская и Магаданская области. Почти завершен этот переход в Сахалинской области – 97%. В Приморском крае с использованием счетов эскроу строится 88% многоквартирного жилья, в Республике Саха (Якутия) — 87%.

По данным ДОМ.РФ, на территории ДФО сейчас в целом возводится 388 многоквартирных домов примерно на 56 тысяч квартир. Из них около 67% приходится всего на три дальневосточных города – это Владивосток, Хабаровск и Улан-Удэ. При этом отмечается значительный рост выхода на рынок новых проектов строительства многоквартирных домов. С начала этого года по регионам ДФО началось строительство 219 таких объектов общей площадью около 1,5 млн кв. метров. При этом три четверти этого новостроя приходится только на три региона — на Приморский и Хабаровский края и Сахалинскую область.

Виктор КУДИНОВ.

Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал»

Похожие новости

Регион

Приморский Росреестр продолжает реализацию проекта «Земля для стройки». На заседании оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки», состоявшемся 18 января, в перечень земель,...

Регион

Началось заселение первых домов по президентской программе «Доступное арендное жильё в ДФО» — ДОМ.РФ. 22 декабря во Владивостоке в торжественной обстановке жильцам вручили ключи...

Регион

Проблема с парковками и автостоянками в столице Приморья беспокоит горожан На прошедшей неделе специалистами Приморского Росреестра поставлено на кадастровый учет сразу две автостоянки в...

Регион

Квартиры были приобретены на основании муниципальных контрактов в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» Приморский Росреестр зарегистрировал право муниципальной собственности в...

Регион

Инвестор вложит в проект 6,5 млрд рублей и создаст 250 рабочих мест. Мощность нового предприятия в Корсаковском морском порту составит 500 тонн сырья в...

Регион

Из привлекательных территорий для жилищного строительства добавлены сведения о земельных участках, расположенных на о. Русский. Приморский Росреестр продолжает реализацию проекта «Земля для стройки». Выявлено...

Регион

Доля электронных обращений в Приморский Росреестр выросла на четверть 178 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия поступило в Приморский Росреестр в первом полугодии 2023 года,...

Регион

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является неотъемлемой частью создания Национальной системы пространственных данных. Управление Росреестра по Приморскому краю продолжает реализацию комплексного плана по...

Регион

Приморский Росреестр зарегистрировал договор аренды земельного участка, на котором будет реализован масштабный инвестиционный проект «Многоквартирные дома в г. Арсеньеве» (арендатор АО «Корпорация развития жилищного...

Регион

Приморский Росреестр в рамках единой процедуры поставил на государственный кадастровый учет и зарегистрировал права в отношении 88 земельных участков. Они находятся в селе Лазо...

Copyright © 2020 ZoxPress Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.

Exit mobile version