Такая возможность появилась для людей, строящих жильё на «гектарах», после принятия во второй половине 2020 года изменений в закон о «дальневосточном гектаре» (в части возможности получения земельного участка при заключении кредитного договора для строительства дома), а также критериев использования участков, которыми определены минимальные требования к возводимым домам.
Участники программы «Дальневосточный гектар» оформляют землю в собственность досрочно – первые 35 участков предоставляются до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования. Пресс-служба Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике поговорила с первыми собственниками земли.
Житель Хабаровска Андрей Ромашин построил дом на «гектаре» в селе Зоевка всего в часе езды от центра города: «В 2017 году я взял землю по программе «Дальневосточный гектар» и на участке построил дом и хозяйственные постройки, провел электричество, воду. После строительства воспользовался возможностью досрочного оформления «дальневосточного гектара» в собственность, не дожидаясь завершения срока безвозмездного пользования. Теперь живу на своей земле в собственном доме — всё как я мечтал!».
Многие из опрошенных Агентством первых собственников «дальневосточных гектаров» отмечают простоту оформления как самого заявления на предоставление участка, так и перевод «гектара» в собственность. «Все критерии, по которым подтверждается освоение земли, а также форма заявки на перевод в собственность приведены на сайте АРЧК, кроме того, консультацию можно получить в уполномоченном органе, так что для меня этот процесс не составил труда и сегодня мы с семьёй живем в новом доме прямо в городе Холмск. Для нашей семьи — это важное событие», — поделился собственник «дальневосточного гектара» в Сахалинской области Михаил Веприков.
Граждане пользуются этим механизмом (досрочного предоставления в собственность земельного участка), при строительстве индивидуального жилья. Это должен быть жилой дом общей площадью не менее 24 кв. метров. Такое требование установлено критериями использования земельных участков. На сайте Агентства размещены ответы на ключевые вопросы по критериям использования земельных участков, в частности при строительстве индивидуального жилья.
В случае, если участнику программы «Дальневосточный гектар» требуется привлечение кредитных средств для строительства дома на участке, можно воспользоваться механизмом по досрочному оформлению земли в собственность, для предоставления её в качестве залога в рамках программы льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека». При обращении в банк необходимо предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора. Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар», необходимо приложить копию кредитного договора. После регистрации права собственности на участок Росреестром, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и передает землю в залог, после чего банк выдаёт кредит. Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» предоставляет каждому гражданину России, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, право на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров для фермерского или рекреационного проекта.
Оформление «дальневосточного гектара» проводится через интернет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду.
В 2020 году обладателями «дальневосточного гектара» на территории Приморского края стали 1618 человек. Почти 88% – жители региона.
В министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края уточнили, что всего с начала действия программы в регионе выдано 17 936 бесплатных гектаров.
Как сообщалось ранее, всего с начала действия программы бесплатный участок земли на Дальнем Востоке получили около 88,5 тысяч человек, в том числе 11,1 тысячи – в 2020 году. По словам заместителя председателя Правительства – полномочного председателя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева, механизмы реализации программы будут усовершенствованы.
Напомним, что осенью 2020 года объем земель, доступных для использования по программе «Дальневосточный гектар» в Приморье, был расширен за счет буферных зон вокруг крупных городов. Соответствующий законопроект, внесенный Губернатором края Олегом Кожемяко, принят Законодательным Собранием региона. Речь идет о 22,7 тысячи гектаров в окрестностях Владивостока, Артема и Находки.
Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике
Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал».
