Средняя цена «квадрата» в феврале на вторичном рынке жилья Владивостока достигла 144 046 рублей, а на рынке нового жилья – 120 777 рублей. Эксперт рынка недвижимости сомневается, что рост цен в этом году окажется меньше прошлогоднего
По данным компании ООО «Индустрия-Р», в 2020 году средние цены предложения на вторичном рынке жилья Владивостока выросли на 9,54%, а на первичном – на 9,68%. Однако начало года показывает ускорение роста цен. Так с февраля 2020 года по февраль этого средний рост цены предложения на рынке вторичного жилья города составил 15,68%, а на рынке первичного — 12,13%. При этом за два года рост цен вторички составил около 26,8%.
Руководитель компании, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости (САКРН) Сергей ДЫМЧЕНКО отмечает, что при общей тенденции положительного роста цен по районам города отмечается разнонаправленное движение цен. Так жилье на вторичном рынке в районе Гайдамака в феврале по отношению к январю стало дешевле на 4,24%, в Садгороде – на 2,63%, на ул. Снеговой – на 1,61% и на Первой речке – на 0,28%. Резко подорожало предложение в районе ф. «Заря» — на 8,64%, на 5,04% — в районе Седанки, на 4,65% — на БАМе, на 4,21% — на Фадеева, на 4,16% — на Борисенко и в большой зоне пригорода и на 4% — в районе ул. Трудовой.
Еще более значительны в феврале по сравнению с январем оказались колебания цен по районам города на первичном рынке. На 4,91% показал снижение средней цены район Седанки, на 2,88% район Баляева, на 2,85% – район ул. Толстого, на 2,33% — Вторая речка, на 1,34% – БАМ. Немного ниже фиксировались цены также по Центру, Чуркину, Садгороду и району ул. Фадеева. А наибольший месячный рост показали район Луговой – 12,23%, пригород – 9,49% и район Третьей Рабочей – 8,45%.
Эксперт отмечает, что средняя цена «квадрата» в феврале на вторичном рынке жилья Владивостока достигла 144 046 рублей, а на рынке нового жилья – 120 777 рублей.
Виктор КУДИНОВ, Деловой журнал ДФО «Дальневосточный капитал».
